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支付购房首付后，还可以解除购房合同退房吗？时间：2024-10-10 文章内容
孙某是外地人，在深圳做生意赚到一笔钱。他的儿子在W市读大学刚毕业，准备留在W市找工作，孙某便准备在w市为儿子购买一套房子。当他看好一套房子后，便与房地产公司签订了商品房买卖合同，并支付了首付款，其余的款项由他自己办理房屋按揭贷款，每月支付2200元。但是，就在他刚刚办理完按揭之后，他的儿子却被外地一家国企录用了，以后不在W这个城市工作，这让孙某感到很为难。那么，孙某在支付房屋的首付款之后，还可以解除合同退掉房子吗? 律师释法 本案中，孙某在与房地产公司协商以后，可以解除合同，但是，可能会承担相应的违约责任。 根据《民法典》第四百六十五条、第五百零九条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中，孙某已经开始履行合同，并且已经办理了房屋的按揭贷款，依照法律的规定，其应该认真履行合同，不能擅自解除合同。如果他想要将房子退掉，在房地产公司没有违约的情况下，很可能要支付一笔违约金。 提示：虽然民法中贯彻平等自愿的原则，当事人拥有缔结合同的自由，但是，一旦缔结合同，就应该依照规定认真履行合同。即使是协议解除合同，也可能要支付相应的违约金。 喻律师（双证律师，同时具备律师执业证和专利代理人资格证） 擅长处理合同纠纷、劳动工伤、婚姻家庭及知识产权等领域。027-87735005 13627284349 |